우레탄 방수 공사비용과 견적 안내
같은 옥상 면적도 기존 방수층, 바탕 손상과 작업 여건에 따라 공사비가 달라집니다. 바탕 정리부터 하도·중도·상도, 부대 비용까지 견적의 기준을 확인하세요.
상도만 덧칠하는 작업과, 방수층을 다시 만드는 공사는 다릅니다.
옥상 우레탄 방수는 기존 도막과 수분 상태를 확인한 뒤 바탕 정리, 하도, 방수 도막, 상도의 범위를 정합니다. 층마다 역할과 인력량이 달라 견적도 공정별로 합산합니다.
현장마다 필요한 공사가 다릅니다. 상담과 현장 확인을 거쳐 공사 범위와 금액을 산출하고, 고객님께 개별 견적서로 전달합니다.
무엇을 시공하는지부터 확인합니다.
바탕 정리·보수
들뜸·요철·이물질을 정리하고 필요한 균열·패임 보수 범위를 정합니다.
하도와 방수 도막
제품 사양에 따라 하도를 바르고 필요한 두께의 방수층을 형성합니다.
상도와 마감 확인
노출 방수층을 마감하고 배수 주변과 연결부, 사용 가능 시점을 확인합니다.
㎡당 참고 금액은 적용 범위와 함께 확인하세요.
바탕처리·하도·방수 도막·상도는 각각 역할이 다릅니다. 아래는 공정별 참고 금액이며, 실제 공정과 횟수는 기존 방수층 상태, 제품 사양과 필요한 도막 두께에 맞춰 결정합니다.
바탕처리 · 보통 바닥
6-1-1 / 1㎡당
㎡당 참고 금액 9,430원/㎡
프라이머 · 1회
6-1-2 / 1㎡당
㎡당 참고 금액 3,497원/㎡
도막 바름 · 바닥 1회
6-2-1 / 1㎡당
㎡당 참고 금액 5,153원/㎡
상도 · 바닥 1회
6-2-3 / 1㎡당
㎡당 참고 금액 3,735원/㎡
건축 6-1-1 · 6-1-2 · 6-2-1 · 6-2-3 기준. 바닥과 수직부는 작업 조건이 다릅니다. 전면 연마나 기존 도막 제거가 필요하면 준비 공정의 범위를 별도로 확인합니다.
해당 조건의 노무비와 공구·경장비만 환산한 기초금액입니다. 자재와 별도 작업, 현장경비, 일반관리비·이윤·부가세는 포함하지 않았습니다.
현장을 살핀 뒤, 견적서로 안내합니다.
인터넷의 단가만으로 공사비를 확정하지 않습니다. 필요한 작업을 함께 확인하고 현장에 맞는 견적을 작성합니다.
현장 상태 확인
위치와 사진, 시공 부위와 대략적인 물량을 확인합니다. 필요한 경우 현장을 방문해 손상 상태와 작업 여건을 살핍니다.
공법과 범위 결정
기존 마감 제거와 바탕 보수, 본 공정과 마감 복구를 구분합니다. 어떤 자재와 공법이 필요한지 정리합니다.
작업·자재·경비 검토
필요한 인원과 실제 작업일, 자재 사용량과 구매비용, 장비·운반·정리 및 재방문 조건을 검토합니다.
개별 견적서 전달
시공 수량과 공정, 포함·별도 항목, 금액과 부가세를 구분한 견적서를 전달합니다. 범위와 일정을 협의한 뒤 진행합니다.
자재비는 견적 작성 시점에 다시 확인합니다. 공사 중 추가 손상이 발견되거나 범위가 달라지면, 작업과 비용을 먼저 안내하고 협의합니다.
우리 현장의 견적이 달라지는 이유입니다.
기존 도막의 상태
살려 쓸 수 있는 도막인지, 제거 후 다시 시공해야 하는지에 따라 준비 범위가 달라집니다.
두께와 재료량
설계 두께·제품 사용량·바름 횟수를 함께 정합니다. 횟수만으로 방수층 품질을 비교하지 않습니다.
수직부·배수구·보강
벽체·턱 면적을 구분하고 별도 보강포나 큰 균열 보수의 포함 여부를 확인합니다.
날씨·수분·현장 접근
건조·양생 조건, 비 예보, 옥상 운반과 장비 접근에 따라 일정과 인력 투입이 달라집니다.
정해진 품질을 만드는 데 필요한 작업과 현장 여건을 확인합니다. 준비·이동·재방문을 반영하며, 건조·양생 기간 전체를 인력 투입일수로 계산하지 않습니다.
같은 범위인지 확인해야 비교가 됩니다.
품셈에 포함된 작업
바탕처리는 콘크리트의 들뜸·요철 제거, 홈메우기·청소·퍼티 작업 기준입니다. 도막 바름 품에는 치켜올림·드레인 주변 방수테이프와 실란트 덧바름 작업이 포함됩니다.
별도로 확인할 작업·비용
자재·보강포, 기존 방수층의 대규모 철거, 별도 균열주입·단면복구, 경사 조정, 폐기물·양중·보양은 범위를 확인합니다. 포함된 세부 작업과 별도 보강 작업이 중복 청구되지 않도록 구분합니다.
견적서에는 시공 수량과 단위, 제품·공법, 철거·보수 범위, 부가세, 일정과 사후관리 조건을 구분합니다. 추가 손상이 발견되면 필요한 작업과 비용을 협의한 뒤 진행합니다.
적용 기준과 원문 확인
2026년 건설공사 표준품셈 / 건축 6-1-1 · 6-1-2 · 6-2-1 · 6-2-3. 노임은 2026년 하반기 적용 건설업 임금실태조사(2026.9.1 공표). 기준 확인일: 2026.9.22. 적용 시점이 달라지면 새 공표 자료를 확인합니다.
2026 표준품셈 공고 ↗2026 하반기 노임 공표 ↗